Encontre a Casa dos Seus Sonhos
Partilhe connosco o que procura. Nós encontramos o imóvel ideal para si, com acompanhamento personalizado do início ao fim.
Porquê comprar connosco
Comprar com a Norte Living
Uma equipa dedicada a encontrar o imóvel perfeito para si, com total transparência e profissionalismo.
Pesquisa Personalizada
Analisamos as suas preferências e apresentamos apenas imóveis que correspondem ao seu perfil e orçamento.
Acesso a Exclusivos
Imóveis exclusivos e off-market que não encontrará em nenhum portal imobiliário.
Apoio ao Financiamento
Parcerias com os principais bancos para obter as melhores condições de crédito habitação.
Due Diligence Completa
Verificação jurídica e técnica do imóvel antes de qualquer compromisso.
Negociação em Seu Nome
Negociamos o melhor preço e condições, protegendo os seus interesses em todas as fases.
Acompanhamento Total
Desde a primeira visita até à escritura final, estamos consigo em cada passo.
Preferências de Compra
O que procura?
Preencha o formulário com as suas preferências. Vamos encontrar o imóvel ideal para si.
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Os nossos números
Imóveis na carteira
200+
Clientes satisfeitos
500+
Satisfação clientes
4.9/5
Anos de experiência
15+
Licença AMI
Mediação Imobiliária
Licença AMI n.º 23320, registada no IMPIC. Operamos com total transparência e conformidade legal.
Como funciona
O Processo de Compra
Quatro passos simples desde a definição do perfil até às chaves na mão. Nós tratamos de tudo.
Definição de Perfil
Partilhe connosco as suas preferências, orçamento e necessidades. Criamos um perfil de compra personalizado.
Seleção de Imóveis
Apresentamos imóveis alinhados com o seu perfil, incluindo exclusivos e off-market da nossa carteira.
Visitas & Avaliação
Organizamos visitas guiadas e fornecemos relatórios detalhados sobre cada propriedade de interesse.
Proposta & Compra
Elaboramos e negociamos a proposta. Acompanhamos todo o processo até à escritura e entrega das chaves.
Ferramenta Gratuita
Simulador de Crédito Habitação
Estime a sua prestação mensal e o custo total do financiamento. Valores indicativos — consulte-nos para uma proposta personalizada.
Finalidade do Imóvel
Valores do Imóvel
Taxa de Juro
Taxa efetiva = Euribor + Spread = 3,50%
Prestação Mensal Estimada
1078 €
Taxa variável 3,50% · 30 anos
Resumo do Financiamento
Valores meramente indicativos. Não incluem seguros, comissões bancárias, IMT, IS ou custos notariais. Consulte-nos para uma proposta real.
Ferramenta Gratuita
Simulador de IMT e Custos de Compra
Calcule o IMT, Imposto do Selo e todos os custos associados à compra do seu imóvel em Portugal. Tabelas atualizadas para 2024.
Finalidade da Compra
Valor do Imóvel
Crédito Habitação
IS sobre crédito: 0,6% = 1440,00 €
Tabela IMT 2024 — Habitação Própria Permanente
| Valor até | Taxa | Parcela a abater |
|---|---|---|
| 101 917 € | 0% | — |
| 139 412 € | 2% | 2038,34 € |
| 190 086 € | 5% | 6220,70 € |
| 316 772 € | 7% | 10 024,42 € |
| 633 453 € | 8% | 13 192,14 € |
| 1 102 920 € | 6% | — |
| Acima de 1.102.920 € | 7.5% | — |
* Escalão ativo destacado. Fórmula: Valor × Taxa − Parcela a abater.
Custos Totais Estimados
15 866 €
5,3% do valor do imóvel
Detalhe dos Custos
IMT — Imposto Municipal sobre Transmissões
Taxa aplicada: Habitação Própria Permanente
IS — Imposto do Selo (aquisição)
0,8% sobre o valor de aquisição
IS — Imposto do Selo (crédito)
0,6% sobre o capital emprestado
Escritura Notarial (estimativa)
Valor médio — pode variar consoante o notário
Registo Predial (estimativa)
Conservatória do Registo Predial
Composição dos Custos
Valores estimados com base nas tabelas IMT 2024 (Continente). Não inclui honorários de advogado, comissão imobiliária ou outros encargos específicos. Consulte sempre um profissional.
Dúvidas Frequentes
Perguntas sobre Compra de Imóveis
Além do preço do imóvel, deve contar com o IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões), o IS (Selo) e os custos notariais e registrais. A Norte Living disponibiliza uma calculadora de impostos para estimar estes valores.
Geralmente os bancos financiam até 90% do valor de avaliação para habitação própria permanente, o que implica uma entrada de 10%. Para segunda habitação ou investimento, o financiamento é tipicamente de 80%.
Sim, cidadãos estrangeiros podem comprar imóveis em Portugal. A Norte Living acompanha compradores internacionais em todo o processo, incluindo obtenção de NIF e abertura de conta bancária.
Desde a proposta aceite até à escritura, o processo pode demorar entre 30 a 90 dias, dependendo da complexidade do financiamento e da documentação. Compras a pronto pagamento são mais rápidas.
Não. A nossa comissão é paga pelo vendedor do imóvel. O comprador beneficia de todo o nosso acompanhamento e serviços sem custos adicionais.
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